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韶关市住房公积金“六条新政”,今日起开始实施!
2017-12-19|资讯来源: 韶州人才网|查看: 1091|关键词:

来源: 韶关新闻网

近日,市住房公积金管理委员会下发《关于调整住房公积金政策的通知》进一步调整和规范我市住房公积金政策政策调整与规范主要涉及六个方面包括调整住房公积金个人住房贷款最高额度、首付比例等。

新政于近日起执行

韶关市住房公积金“六条新政”,今日起开始实施!

市民在市公积金管理中心办理业务。韶关日报记者 郑均辉 摄

提取人仅限于缴存本人及配偶

新政首先明确住房公积金提取申请人为房产权属人及其配偶。市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者,以往的政策中,住房公积金缴存本人为公积金贷款申请人,配偶为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的,可以为共同申请人。新政明确,公积金提取人仅限于缴存本人及配偶。

下调公积金贷款最高额度

《通知》明确,新政调整了住房公积金个人住房贷款的最高额度。新政明确,在本市市区购买住房,单人申请最高贷款额度从30万元调整为25万元,二人以上共同申请最高贷款额度从50万元调整为40万元。

值得注意的是,新政对在本市下属县(市)购买住房的贷款额度也进行明确规定,具体额度为,单人申请最高贷款额度调整为20万元,二人以上共同申请最高贷款额度调整为30万元。

根据缴存时限确定可贷额度

根据新规,公积金缴存时限也将影响贷款额度。《通知》明确,缴存6个月(含)以上不满1年的,可贷额度为上述最高贷款额度的50%,即个人最高贷款额度为12.5万元,二人以上为20万元;缴存1年(含)以上不满2年的,可贷额度为上述最高贷款额度的70%,即个人最高贷款额度为17.5万元,二人以上为28万元;缴存2年及以上的,可按上述最高贷款额度来申请。二人以上共同申请的,缴存年限按孰高原则确定。

调整住房公积金首付比例及利率

记者从《通知》获悉,新政对二套房的认定标准进行了微调,并据此调整住房公积金贷款首付比例及利率执行标准。《通知》明确,家庭名下在本市无住房且无公积金贷款记录,购房申请公积金贷款的,最低首付比例为30%,贷款利率为公积金基准利率;家庭名下在本市无住房但有一笔已结清公积金贷款记录,为改善居住条件,再次购买住房申请公积金贷款的,最低首付为30%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍;家庭名下在本市拥有1套住房且无住房贷款记录,或拥有1套住房且有一次购房贷款记录已还清,再次购房申请公积金贷款的,最低首付比例为30%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

明确2套及以上住房认定标准

对于家庭名下在我市拥有2套及以上住房,或已使用过两次住房公积金贷款的,认定为第三套及以上住房,不予发放住房公积金贷款。上述公积金中心负责人提醒,原有的政策视还清贷款即认定为首套房,而新政中,即使还请贷款,但有贷款记录的就纳入2套及以上住房的认定标准。

明确人才贷款优惠政策适用范围

对于住房公积金人才贷款优惠政策的适用范围,新政进行了调整,原政策为从一般本科类等缴存者可适用该政策,新政调整为非“985”、“211”大学本科毕业人员不列入人才贷款优惠政策适用范围。

市住房公积金管理中心相关负责人提醒:

以上政策调整自今日起执行,之前已完成购房合同网签的,按原政策执行;之前未完成购房合同网签,但已签订认购书或者购房合同,能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的,按原政策执行。



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